La gestion locative, en ligne.
Mandat et bail signés en ligne, quittances et comptes rendus dématérialisés : chaque euro qui transite par votre bien est tracé, daté et justifié. Vous suivez tout en temps réel, où que vous soyez, dans un tableau de bord qui se lit sans expert-comptable. Ce qui reste pour vous : un virement, et des chiffres vérifiables.
Gérer seul coûte plus cher qu'on ne le calcule.
Temps passé, loyers en retard, charges jamais régularisées : ce sont des coûts réels, rarement chiffrés. Voici les quatre postes qui pèsent le plus sur un rendement locatif.
Les retards de paiement
Relances à la main, suivi sur tableur. Chaque jour de retard se paie.
Les charges non régularisées
Provisions figées, régularisation oubliée : l'écart reste à votre charge.
L'urgence technique
Une fuite un samedi soir, trois artisans injoignables, aucun devis comparable.
La vacance locative
Un préavis mal anticipé : six semaines sans loyer, soit 11,5 % du revenu annuel.
Propriétaires, locataires : mêmes règles.
Un locataire bien informé paie à l'heure et reste plus longtemps. Nous appliquons donc la même exigence de clarté des deux côtés du bail.
Votre bien, en chiffres lisibles.
Votre bail, sans zone grise.
Trois étapes, toutes mesurables.
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Nos honoraires, au centime près.
Un pourcentage des loyers effectivement encaissés : sans loyer, aucun honoraire. Ni frais de dossier, ni frais d'envoi, ni ligne cachée sur votre relevé.
Trois retours, sans retouche.
« Trois lots en gestion depuis cinq ans. Chaque mois, un relevé en ligne, ligne par ligne : loyers, charges, honoraires. Rien à deviner, rien à réclamer. »
« Reprise de huit lots en quatre semaines, historique des charges reconstitué, aucun mois de loyer perdu. Le reporting consolidé justifie à lui seul le mandat. »
« J'habite Zurich. Le tableau de bord me suffit : en cinq ans, je n'ai jamais eu à réclamer un justificatif. »
Les réponses, sans astérisque.
Une question absente de la liste ? Écrivez-nous : votre futur gestionnaire répond sous 24 h ouvrées.
Poser une question →Combien coûte exactement la gestion ?+
6,48 % TTC (5,4 % HT) des loyers encaissés en gestion complète, 0,8 mois de loyer HC pour la mise en location seule. Aucun autre frais : la grille complète est publiée et annexée au mandat.
Combien de temps suis-je engagé ?+
Mandat signé en ligne, d'un an, reconductible, résiliable à chaque échéance avec trois mois de préavis. Aucune pénalité, aucun frais de sortie, et l'export complet de vos données en un clic.
Comment traitez-vous un impayé ?+
J+5 : relance automatique. J+10 : appel du gestionnaire. J+20 : mise en demeure. Puis déclaration à l'assurance loyers impayés si vous l'avez souscrite, et procédure si nécessaire. Chaque étape est horodatée dans votre espace.
Que contient le tableau de bord ?+
Loyers appelés et encaissés, charges, travaux, documents, échéances : tout est mis à jour en continu et exportable en CSV ou en PDF. Accès ouvert dès la signature du mandat.
Gérez-vous un bien déjà loué ?+
Oui : c'est 60 % de nos nouveaux mandats. Nous récupérons bail, état des lieux, historique des charges et dépôt de garantie auprès de votre gestionnaire actuel, sans interruption des loyers.
Jusqu'où intervenez-vous ?+
Partout en France : la gestion étant 100 % en ligne, la situation du bien n'entre pas en compte. Visites et états des lieux sont confiés à des partenaires évalués, coordonnés à distance.
Chiffrons votre bien.
Estimation argumentée du loyer et proposition de mandat sous 48 h. Gratuit, sans engagement.
Nous n'avons rien inventé. Nous avons simplement rendu la gestion vérifiable.
Agence Tschiember est né d'un constat simple : un propriétaire ignore ce que lui coûte réellement sa gestion, et un locataire ne sait jamais où en est sa demande. Nous avons bâti l'inverse, 100 % en ligne : tout mesurer, tout montrer, où que soit le bien.
Qu'aucun euro de votre bien ne reste inexpliqué.
Louer, c'est composer avec l'encadrement des loyers, le DPE, la copropriété, la fiscalité et un locataire qu'on ne connaît pas. Beaucoup de propriétaires gèrent à l'intuition — ou confient leur bien à un cabinet qui envoie un relevé illisible une fois par trimestre.
Nous avons construit l'inverse : un portefeuille plafonné par gestionnaire, des indicateurs publiés, un relevé ligne par ligne et un tableau de bord alimenté en continu. L'outil nous fait gagner du temps ; ce temps, nous le passons à répondre.
« Si un propriétaire doit nous appeler pour comprendre un chiffre, c'est que nous l'avons mal présenté. »
Quatre règles écrites noir sur blanc.
Un portefeuille plafonné
120 lots maximum par gestionnaire. Au-delà, la qualité du suivi baisse de façon mesurable : nous préférons refuser un mandat.
Un interlocuteur qui tranche
Votre gestionnaire suit votre bien et décide. Pas de standard, pas de « je transmets au service concerné ».
Des comptes auditables
Relevé mensuel avec justificatifs, récapitulatif annuel prêt à déclarer. Chaque honoraire figure sur sa propre ligne.
Une portée nationale
Gestion 100 % en ligne, partout en France. Les interventions sur place reviennent à des artisans évalués après chaque passage, coordonnés à distance.
Une équipe resserrée, des chiffres publics.
Vos chiffres, sous 48 h.
Un rendez-vous en visio, une estimation écrite et sourcée sous 48 h. Gratuite, sans engagement.
Votre tableau de bord, à jour.
Relevés de gestion, quittances, factures d'artisans, baux et diagnostics : chaque document est déposé dès réception, consultable et exportable 24/7. Connectez-vous pour voir vos chiffres.
« Chaque document daté, chaque chiffre justifié. »
Accédez à vos données.
Identifiants envoyés à la signature du mandat ou du bail. Un accès distinct pour les propriétaires et pour les locataires.
Mentions légales, en clair.
Éditeur, hébergement, données personnelles. L'essentiel, présenté simplement.
Éditeur du site
RCP : MMA IARD
Siège & coordonnées
contact@tschiember.com · [téléphone à compléter]
Hébergement
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Demande reçue, merci.
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Trois engagements mesurés.
Siège : [Adresse à compléter] — Haute-Savoie
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